L'emplacement

Un emplacement stratégique, gage de plus values

au pied du RER B   Proche des Paris, Issy les Moulineaux, La porte de Versaille, Montrouge   A 10 mn de la porte d’Orléans en voiture   20 mn de l’aéroport d’Orly par la D920 et l’A86   A proximité de tous les commerces

Les prestations

   La résidences propose des studios et deux-pièces meublés, équipés et prêts à vivre.
   Pour agrémenter les séjours de courte, moyenne ou longue durée, elle assure des services sur mesure comprenant accueil-réception, service petit-déjeuner, linge de maison/laverie, ménage, parkings.

 

Le gestionnaire

Un des acteurs majeurs dans l’univers des résidences avec services, ce groupe s’est hissé en quelques années parmi les leaders nationaux de l’immobilier d’investissement :

• une expérience de plus de 22 ans
• plus de 20 000 logements gérés en 2012
• la confiance de plus de 18 000 investisseurs
• plus de 150 résidences en exploitation dans toute la France

Les lots et le bail

Lots à partir de 104 181 €



La fiscalité

En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :

• LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
• LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)

Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.